W przeszłości ludzie kupowali nieruchomości na hiszpańskim wybrzeżu głównie po to, by cieszyć się nimi na emeryturze lub jako rodzinny dom wakacyjny. Ale obecna rzeczywistość jest zupełnie inna, w ostatnich latach zaobserwowaliśmy duży wzrost zakupów, na przykład na Costa Blanca, mających na celu inwestycje.
Jeśli spojrzymy na statystyki hiszpańskiego rynku nieruchomości w ciągu ostatnich kilku lat, zobaczymy bardzo wyraźny trend, w którym Hiszpania jest numerem jeden w Europie dla tego typu inteligentnych, zorientowanych na zysk zakupów.
Jednym z głównych problemów, z jakimi boryka się inwestor na rynku nieruchomości podczas zakupu nieruchomości, jest ogromna różnorodność możliwości inwestycyjnych, które obecnie istnieją, z tego powodu postanowiliśmy stworzyć ten mały przewodnik, aby pomóc Państwu w podejmowaniu dobrych decyzji zakupowych.
Pierwsza decyzja dotycząca Państwa inwestycji
Pierwszą decyzją, jaką należy podjąć, jest jasne określenie rodzaju inwestycji, jaką chcą Państwo przeprowadzić, tj. czy chcą Państwo kupić nieruchomość na wynajem długoterminowy, czy chcą ją Państwo wynająć jako dom wakacyjny dla obcokrajowców, czy może chcą ją Państwo wynająć lokalnym turystom.
Jak być może już Państwo wiedzą, Hiszpania jest nadal najpopularniejszym miejscem na wakacje dla naszych europejskich sąsiadów i jest idealnym miejscem dla każdego, kto chce cieszyć się kilkoma dniami słońca na Costa Blanca, i nie mówię tylko o szczycie sezonu, ale nasi europejscy sąsiedzi chcą cieszyć się tymi dniami słońca przez cały rok, ponieważ na Costa Blanca mamy średnio 320 dni słonecznych w roku.
Zakup nieruchomości w Santa Pola w celu jej wynajmu
Jeśli Państwa celem jest zakup nieruchomości w Santa Pola w celu jej wynajmu, zalecam bardzo staranny wybór lokalizacji nieruchomości. Nieruchomości, które korzystają z bliskości priorytetów turystycznych, takich jak plaże, sklepy i restauracje, mogą zazwyczaj uzyskać wyższą rentowność wynajmu. Nieruchomości w Santa Pola i ogólnie na Costa Blanca oferują fantastyczne możliwości inwestycyjne w zakresie wynajmu.
Gdy mają już Państwo jasność co do swojego celu inwestycyjnego i lokalizacji kupowanej nieruchomości, bardzo ważne jest, aby zdecydować, jaki rodzaj nieruchomości zamierzają Państwo kupić.
Oczywiste jest, że większe, wysokiej jakości nieruchomości z prywatnymi basenami, obszarami wspólnymi i przestronnymi dwuosobowymi sypialniami można wynająć po wyższej cenie.
Przybliżony dochód z wynajmu latem
Oto kilka przykładów dochodów, jakich mogą się Państwo spodziewać wynajmując nieruchomość w Santa Pola na tydzień w miesiącach letnich:
- Nowe mieszkania z 2 sypialniami i 2 łazienkami – około 600 euro
- Mieszkania z 3 sypialniami i 2 łazienkami – około 800 euro
- Wille z 3 sypialniami i basenem – ok. 1500 euro
Jak widać na powyższych przykładach, wynajmując nieruchomość w szczycie sezonu, będą Państwo w stanie spłacić roczny kredyt hipoteczny na nieruchomość, a nawet wszystkie koszty mediów, takie jak prąd i woda z sieci.
Zakup nieruchomości w celu odsprzedaży
Inną opcją na wygenerowanie szybkich zysków z inwestycji w zakup nowo wybudowanego domu jest jego odsprzedaż kilka miesięcy po zakupie.
Mamy wielu znajomych i klientów, którzy po kilku miesiącach od zakupu nowej nieruchomości uzyskali świetną akceptację na rynku, dzięki czemu nieruchomości te zostały szybko przeszacowane, a ich właściciele byli w stanie sprzedać je za 10% lub 15% więcej niż początkowa cena zakupu.
Innymi słowy, jeśli nieruchomość kosztowała 200.000 euro, w ciągu czterech miesięcy można było osiągnąć zysk w wysokości 20.000 euro, co było rzeczywistością hiszpańskiego rynku nieruchomości rok po roku.
Jeśli istnieją jakieś zalecenia, które możemy Państwu dać, aby zainwestować w nieruchomość, która może zostać szybko przeszacowana na rynku nieruchomości, najważniejsze są następujące:
- Proszę zawsze inwestować w domy, które mają bardzo dobrą lokalizację, albo w obszarach turystycznych, albo w obszarach, które są mniej turystyczne, ale bardzo dobrze skomunikowane.
- Proszę zawsze wybierać domy zbudowane z wysokiej jakości materiałów, które zapobiegają ich szybkiemu niszczeniu.
- Wreszcie, zalecamy, aby wzięli Państwo pod uwagę dostępność nieruchomości, ponieważ jest bardzo prawdopodobne, że potencjalni nabywcy będą w wieku powyżej 60 lat i będą zainteresowani przejściem na emeryturę w Santa Pola.
Mamy nadzieję, że ten artykuł był dla Państwa interesujący, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania lub chcą poznać wszystkie szczegóły dotyczące naszych nieruchomości, mogą Państwo pobrać dokumentację tutaj.